Finanzierung

Der Aufbau eines Zukunftsortes kostet eine Menge Geld. Wie viel genau, hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. In diesem Artikel geben wir Tipps zu Finanzierungsstrategien, Fördermittel und Erfahrungen erfolgreicher Zukunftsorte.

Die Frage nach dem lieben Geld ist meist eine der ersten, die einem bei der Planung eines Zukunftsorts in den Sinn und in die Quere kommt. Denn der Auf- und Ausbau eines Gebäudes oder Geländes bringt hohe Kosten mit sich. Hier ist es wichtig, alle Kosten genau zu kennen. Denn nicht nur Bau und Renovierung kosten, sondern auch Rückbau, Entsorgung, Gutachten und generell Arbeitszeit. Was man zu Beginn gerne übersieht: es sind nicht nur monetäre Kosten, sondern auch Zeit-Kosten, die zu berücksichtigen sind.Kosten durch Eigenarbeit einzusparen ist ein verständlicher Wunsch, doch ist oft nur eine Verlagerung des Problems. Nicht selten führt das zur Überforderung der Macher*innen. Also teilt eure Kräfte gut ein!

Realistisch gesagt: jede Menge. Wie viel genau, hängt natürlich ganz individuell von eurem Projekt und von unterschiedlichen Faktoren ab. Die Gründer*innen unserer Zukunftsorte haben in der Vergangenheit bis zu mehreren Millionen Euro in ihr Projekt gesteckt. Um böse Überraschungen zu vermeiden und euch bei der Navigation durch den Finanzierungs- und Förderdschungel zu unterstützen, haben wir eine praktische Checkliste für euch erstellt. Damit behaltet ihr den Überblick und könnt besser abschätzen, welche Kosten euch in den einzelnen Phasen erwarten. Was meist nicht mit einkalkuliert wird und schwer zu messen ist: Nerven, die in die Vorbereitung fließen und gerade mal die Rahmenbedingungen schaffen. Diskussionen, Entscheidungen treffen, Förderungen beantragen, passende Architekt*innen suchen – all das kann ganz schön kräftezehrend sein, bietet aber auch ein spannendes Lernfeld, dass manche später gar zum Beruf machen.

Niedrigschwellig bauen

Niedrigschwellig planen bedeutet, euer Projekt mit möglichst realistischem, machbaren Aufwand anzugehen. Voraussetzung ist, dass ihr euer Gebäude gut einschätzen könnt. Sind keine Grundlagenpläne des Gebäudes vorhanden, beauftragt eine*n Architekt*in, der oder die eine Bauaufnahme erstellt. Achtet bei der Beauftragung darauf, dass er oder sie niedrigschwellige Ansätze unterstützt. Habt ihr die richtigen Grundlagen, könnt ihr gezielt bauliche Eingriffe vornehmen. Alte Häuser stecken voller Überraschungen. Selbst wenn es alte Pläne gibt, es schadet nie, ein*e Expert*in drüber gucken zu lassen, denn gewisse Dinge können sich über die Jahre geändert haben.

Wenn etwas möglichst unaufwändig geplant wird, fragt ihr euch bestimmt, ob ihr die Bauaufgaben dann nicht auch in Eigenregie machen könnt? Um niedrigschwellig zu bauen, braucht es allerdings elementare Voraussetzungen wie eine stabile Grundsubstanz ohne große Schäden, also beispielsweise eine intakte Tragstruktur. Hierbei lohnt es sich, eine*n Statikgutachter*in hinzuzuziehen, der oder die eure Substanz überprüft. Außerdem solltet ihr es mit dem Minimalismus nicht übertreiben, denn das kann zulasten des Komforts und möglicherweise auch der Nutzungsmöglichkeiten gehen, mit denen ihr Geld verdient. Lasst ihr etwa die Dämmung weg oder entscheidet euch erstmal die bestehenden Öfen zu nutzen, könnt ihr Räumlichkeiten nur im Sommer vermieten.

Freiwilligenarbeit

Fragt in euren Freundeskreisen, wer auch gerne mal eine Wand einreißen oder Malern würde. Ihr könnt Baucamp-Wochenenden veranstalten und den Umbau als kollektive Erfahrung und gemeinschaftliches, verbindendes Miteinander betrachten. Eine andere Möglichkeit ist es, neue Leute dazu zu holen. Schaut dazu am besten auf bestehenden Netzwerken wie Workaway oder WWOOF Deutschland nach, da diese sich auch direkt um die Vermittlung von Projekten und Interessenten kümmern. Vielleicht werdet ihr ja selbst Gast- und Arbeitgeber*in! So könnt ihr euch mit Menschen aus der ganzen Welt vernetzen, die euch bei der Umsetzung eures Projekts unterstützen wollen. Oft hilft es, eine erfahrene Person im Projekt zu haben oder zu bezahlen, die die Helfer*innen koordiniert und anleitet – dieser Aufwand ist nicht zu unterschätzen. Aber nicht nur auf der Baustelle, auch bei der Betreuung von Gäst*innen oder bei der Verpflegung können Freiwillige unterstützen. Im Gegenzug können sie gratis auf dem Gelände eures Zukunftsortes wohnen und erhalten Verpflegung.