Potenziale

Im Dorf Klein-Glien hat das Projekt ein ungenutztes Landhotel in eine neue Nutzung überführt. Einer der Hauptfaktoren für den Standort war die Offenheit und Innovationsbereitschaft der angrenzenden Gemeinden Bad Belzig und Wiesenburg/Mark. Das u.a. mit dem deutschen Tourismuspreis ausgezeichnete Projekt wurde zum Anziehungspunkt für digital-affine Menschen und moderne Arbeitskultur. Diverse Medienberichterstattung rückte den Ort sowohl regional als auch international in den Fokus der Aufmerksamkeit.

Hof Prädikow ist ein gutes Beispiel für eine alternative Besitzer-Struktur zur Vermeidung von Spekulation: 2016 kaufte die Stiftung trias das Gelände einem Privatbesitzer ab und übergab es per Erbbaurecht an die Mietergenossenschaft Selbstbau. Die Satzung der Stiftung verbietet das Gelände wieder zu verkaufen. Zudem ist im Erbbaupachtvertrag festgelegt, dass der Hof ausschließlich für gemeinschaftliches Wohnen & Arbeiten sowie gemeinwohlorientierte Projekte genutzt werden darf.

Auf dem großen Gelände einer ehemaligen jüdischen Bildungsstätte ist ein Wohnprojekt entstanden, das Teilhabe mit Zukunftsfähigkeit verbindet.

Eigentümer*innen des Grund und Bodens sind die Stiftung trias und die Terra Libra Immobilien GmbH (Stiftung Edith Maryon), die das Projekt mit seinen gemeinwohlorientierten Zielen unterstützen. Die GmbH ist die Besitzer*in aller Gebäude, der Verein, in dem alle Bewohner*innen Mitglieder sind, ist alleiniger Gesellschafter. Diese Konstruktionen bewirken, dass das Gelände für die Zukunft gesichert ist und nie wieder gewinnbringend verkauft werden kann.

Ein 20 Jahre leerstehender Bahnhof wurde zum Wohnort, Gästehaus und Proberaum für überregionale Musikresidenzen umgebaut.

Nach 20 Jahren Leerstand traute sich ein Berliner Architektenpaar, den ehemaligen Bahnhof in Annahütte zu sanieren. Der Bahnhof liegt auf einem etwa ein Hektar großen Grundstück am Rande des Dorfes. In den neunziger Jahren wurde der Zugverkehr eingestellt, die Häuser standen seitdem leer und wurden von 2016 - 2018 umgebaut. Das Dorf hat seinen Backstein-Arbeitersiedlungs-Charme erhalten können, weil es lange nicht sicher war, ob hier noch Braunkohle abgebaut werden sollte. Hier finden nun Musiker Ruhe und Zeit, um sich ihrer kreativen Arbeit zu widmen. Geplant als Retreat für Kreativschaffende, entwickelt sich der Musikbahnhof mehr und mehr zum Treffpunkt für Tagesaktivitäten mit Menschen aus der Region und das Architektenpaar widmet sich vermehrt den Themen Dorf- und Regionalentwicklung.

Durch engagierte Menschen und einen experimentierfreudigen Besitzer ist eine marode Riesenimmobilie zum regionalen Leuchtturm geworden.

Zu teuer zum Abreißen und scheinbar ungeeignet für neue Nutzungen geriet das Areal am Stadtrand aus dem Blick der Stadtpolitik. Dann begann eine Gruppe kulturinteressierter Görlitzer das Gelände für ihre Veranstaltungen zu nutzen und fand im Besitzer, dem Betreiber einer niederländischen Kühlhauskette, einen wichtigen Unterstützer.
Ohne Renditeziele ermöglichte er eine Stelle zur gezielten Entwicklung des Geländes und beteiligte sich an den Kosten zur niedrigschwelligen Sanierung.

Das ehemalige Heizkraftwerk erzeugt noch immer Wärme und Energie. Jedoch wurde der kommunale Leerstand zu einem internationalen Kunst- und Kulturort entwickelt.

Ein internationales Künstlerpaar hat mit dem E-Werk in Luckenwalde eine Vision umgesetzt. Ein stillgelegtes Braunkohlekraftwerk wurde aufwändig repariert und zu einem nachhaltigen Holzhackschnitzel-Blockheizkraftwerk umgebaut. Für diese Problemimmobilie eine Nachnutzung zu finden, wäre ansich schon Meisterleistung genug gewesen. Nun wird das Gebäude nicht nur 100% autark und nachhaltig betrieben, sondern bietet darüber hinaus Luckenwalde seinen Ökostrom an. Heute gilt das E-Werk Luckenwalde als international renommierter Veranstaltungsort für Kunst und Kultur. Diverse Räume, Ateliers und Werkstätten stehen hier zur Verfügung, in denen - neben Kunst - auch nach wie vor Werkzeuge zum Betreiben des E-Werks selbst hergestellt werden. Auch die künstlerischen Inhalte haben Energie und Nachhaltigkeit zum Thema. Das E-Werk setzt sich zudem stark für aktiven Wissensaustausch ein.

Die Höfegemeinschaft Pommern konnte durch die BioBoden Genossenschaft ihre Böden für die ökologische Landwirtschaft sichern. Der Betrieb ist seither gut in der Region integriert, höhere Bio-Standards wurden erreicht und dazu Menschen aus den umliegenden Orten beschäftigt. Zusätzlich bietet die Höfegemeinschaft Pommern auch Veranstaltungen rund um das Thema Landwirtschaft und Nachhaltigkeit für Unternehmen und Bildungseinrichtungen an. Ihr Fokus liegt auf regem Austausch mit und Einbindung von Bewohner*innen vor Ort, die Wissen zu Landwirtschaft haben.

Für viele besonders kleinstädtische Verwaltungen ist hier der hohe Grad an Mitbestimmung im Bereich der Projektentwicklung und -gestaltung hervorzuheben. Der Prozess kann, im Vergleich zur herkömmlichen Immobilienentwicklung, ganz bewusst auch inhaltlich gesteuert werden, Schnittstellen und Kooperationen zwischen den einzelnen Fachbereichen arbeiten dabei stärker zusammen. Die Bestandsentwicklung mit den Instrumenten der Konzeptvergabe und Anhandgabe ist eine flexibel zu gestaltende Plattform für den Austausch zwischen Gemeindevertretung und Bürger*innen. Durch die Zusammenarbeit mit Gruppen können Kommunen größere Projekte auch ohne finanzielle Zuschüsse vom Land stemmen.

Eigentümer*innen können aktive und gestaltende Teilnehmer*innen in der Regionalentwicklung werden, im selben Zug unternehmerisches Handeln für sich entdecken und es mit sozialem und gemeinwohlorientiertem Denken zusammenbringen. Sie finden einen Zugang zur Kunst-, Kultur- und Kreativbranche und viele neue Kontakte und Begegnungen mit kreativ anpackenden Menschen.